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天津市人民政府办公厅转发

市国土房管局拟定的2014年中心城区

旧楼区居住功能综合提升改造实施方案的通知

津政办发〔2014〕20号

各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：

市国土房管局拟定的《2014年中心城区旧楼区居住功能综合提升改造实施方案》已经市人民政府同意，现转发给你们，请照此执行。

2014年2月21日

2014年中心城区旧楼区居住功能综合提升改造实施方案

市国土房管局

为进一步提升中心城区旧楼区居住功能，改善居民居住条件和居住环境，实现城市均衡发展，按照市第十次党代会精神和《中共天津市委天津市人民政府美丽天津建设纲要》（津党发〔2013〕19号）及2014年20项民心工程的部署，现制定2014年中心城区旧楼区居住功能综合提升改造（以下简称旧楼区综合提升改造）实施方案。

一、指导思想

全面贯彻落实党的十八大精神，以科学发展观为指导，按照建设美丽天津的总部署，继续对中心城区旧楼区实施居住功能综合提升改造，坚持突出重点、整合资源，量力而行、分步实施，条块结合、以区为主，明显见效、常态长效的原则，统筹推进，真抓实干，努力把旧楼区建设成为功能完善、环境整洁、管护到位、群众满意的美丽社区，让更多群众享受到改革发展成果。

二、主要任务

（一）工作目标。2014年完成约2600万平方米旧楼区综合提升改造任务，涉及560个小区、5624幢楼，约42万户、120万群众受益，基本实现中心城区成片旧楼区综合提升改造全覆盖。提升改造后旧楼区的居住功能显著提升、居住环境明显改善、后期管理紧密衔接，让人民群众住得更加舒适、生活更加和谐幸福。

（二）主要内容。

1．更新“一个箱”，即信报箱。

2．安装“两道门”，即楼栋门、小区门。

3．改造“三根管”，即自来水管、燃气管（燃气户管、燃气灶具连接管）、排水管。

4．实现“四个化”，即甬路平整化、健身设施普及化（在具备条件的小区安装体育锻炼器械）、楼间环境规范化（拆除违法建筑物、构筑物及设施，清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物）、车辆停放集中化（维修配建自行车棚，在具备条件的小区建设停车泊位并栽植全冠乔木）。

5．完善“五功能”，即屋面防水、供热计量节能、供电安全保护、楼道照明及相关设施整修、垃圾设施修复等。

在具备围合条件的小区安装视频监控系统，所需经费以区为主，市财政在市级负担投资中适当给予补贴。对住宅电梯、高层住宅消防系统进行维修改造，所需费用由电梯所有权人、房屋所有权人承担，无所有权人的以区为主，市财政在市级负担投资中适当给予补贴。

相关区人民政府可结合小区实际和群众要求，安排增加非规定整修项目。非规定整修项目所需费用由区人民政府承担。

三、工作步骤

（一）准备工作阶段（2014年2月底前）。市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部（以下简称市旧楼区指挥部）组织工程招投标，下达2014年投资计划，组织开展全体参建人员培训。相关区人民政府制定本辖区旧楼区综合提升改造工作方案，落实施工项目工程招标、成品设施招标等政府采购工作，完成提升改造小区的设计方案和施工组织方案。

（二）全面开展阶段（2014年3月至10月底）。做好全市旧楼区综合提升改造动员部署工作。按照3月份首批小区开工、6月底前全部小区分四批开工、10月底前基本竣工的目标，组织实施提升改造工程。拆除违法建筑物、构筑物及设施，清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物工作，要在其他项目开工前先行启动。对屋面防水、外檐整修等受雨季影响较大的项目，早安排、早施工，力争6月底前基本完工。

（三）竣工验收阶段（2014年7月至11月底）。本着完工一批、验收一批、接管一批的原则，严格按照检查验收标准，分期分批对竣工小区进行验收，对验收合格的小区同步进行接管移交，11月底前完成全部小区验收工作。

四、资金安排

旧楼区综合提升改造资金按照多方筹资、量力而行的原则，通过市财政补贴、相关区财政承担、产权单位（产权人）和专业经营服务单位（包括供水、供电、供气、通信、有线电视等单位）投入的方式共同筹集。总投资计划约为20亿元（不含节能改造、自来水管和燃气管改造等项目的专项资金），其中，财政资金按照市、区两级财政各50％比例承担。节能改造、市容环境综合整治、停车泊位建设、全冠乔木栽植等与旧楼区综合提升改造结合项目，应安排专项资金，按照相应资金渠道解决。

五、职责分工

（一）相关区人民政府。

根据本方案确定的旧楼区综合提升改造范围，研究制定本辖区工作方案和施工组织方案；完成施工项目招标和设备采购；组织协调辖区有关部门和单位实施提升改造和验收工作；组织对私搭乱盖，占压燃气、消防等设施，侵占绿地，乱堆乱放等行为的治理工作；落实区级财政改造专项资金；研究制定切实可行的旧楼区长效管理措施，并组织实施管理。

（二）各相关部门和单位。

1．市经济和信息化委负责协调旧楼区综合提升改造中的综合配套相关工作。

2．市公安局负责对消防设施使用状况进行综合判定，指导推动消防设施维修更新和验收工作；负责视频监控系统建设的规划设计、组织推动、指导和管理等工作。

3．市民政局负责指导各区民政部门协调有关街道办事处、居委会做好群众宣传教育、施工对接等工作；负责提升改造后旧楼区的长效管理工作，建立健全长效管理机制，推动各区确定管理模式，指导相关街道落实管理服务单位，对验收合格小区做好接收工作和日常管理服务的监督管理、评议考核工作。

4．市财政局负责对市财政补贴资金的筹集、拨付和使用情况的监督管理。

5．市规划局负责对涉及私搭乱盖行为的确定，指导协调缺失单元门栋地名牌、楼体地名牌补建等工作。

6．市国土房管局负责旧楼区综合提升改造任务的牵头工作；会同市旧楼区指挥部相关成员单位做好旧楼区综合提升改造的指导、协调、推动、检查工作；指导推动各区房管部门实施房屋综合修缮、物业用房配建等项目，指导有资质的物业企业提前进驻小区开展服务。

7．市建设交通委负责安全质量监督和管理；推动旧楼区综合提升改造中居住建筑供热计量及节能改造、户外供热设施整理、自来水户管改造、燃气户管改造、燃气灶具连接管改造、二次供水设施改造的实施和验收工作。

8．市市容园林委负责指导推动各区开展治理私搭乱盖、侵占绿地、乱堆乱放等工作，以及停车泊位建设、全冠乔木栽植工作。

9．市审计局负责专项资金的审计监督工作。

10．市质监局负责对电梯使用状况进行鉴定，指导推动维修、改造，并按照标准组织验收。

11．市体育局负责体育锻炼器械的配置、验收等工作。

12．市市政公路局负责市政部门养管范围内排水管网疏通改造的指导、推动、检查和验收工作；对市政部门养管范围内的楼间甬路按标准进行养护维修。

13．市通信局负责指导协调楼道内通讯、网络等相关管线的整理规范工作。

14．市邮政局负责信报箱更新补建的指导、推动、检查和验收等工作。

15．市电力公司负责楼道公用照明设施的表计安装以及供电线路的整理规范；负责对管辖范围内的小区路灯按原标准进行维修、养护，对不属于管辖范围内的小区路灯做好协调移交，对没有安装小区路灯的组织补建等工作。

16．天津广播电视网络有限公司负责楼道内有线电视线路等相关管线的整理规范工作。

17．其他有关单位按照各自职责做好旧楼区综合提升改造协助配合工作。请市委宣传部指导新闻单位做好舆论宣传引导等工作。

六、工作要求

2014年是三年成片旧楼区综合提升改造的收尾年，也是任务量最大的一年。各有关单位要主动担当，克服困难，紧密配合，全力以赴打赢收官战。

（一）加强统筹组织。市旧楼区指挥部要加强统筹协调，深入现场推动，强化检查督导，推动工程有序实施。市经济和信息化委、市财政局、市国土房管局、市建设交通委、市市容园林委等部门要加强牵头协调，积极组织市旧楼区指挥部办公室各工作组开展工作。市民政局等有关部门和单位要充分发挥各自职能作用，主动作为，主动配合，加强指导。各区人民政府作为第一责任主体，要发挥主导作用，严格落实目标责任，逐级分解任务，强化内部协调，严格施工监管，做到更便民、少扰民，确保旧楼区综合提升改造工作顺利推进。

（二）狠抓施工管理。市旧楼区指挥部要进一步完善施工管理措施，落实施工点评、定期通报、专项督办等工作机制，加大对违规行为的惩处力度。相关区分指挥部要按照先设计后施工、先样板后推广的要求，加强统筹组织，搞好各工种衔接，优化施工流程，确保工程有序实施；要落实小区现场管理责任制和施工质量责任制，严格执行旧楼区综合提升改造工程导则，加强施工细部质量管理，确保执行标准不走样；严把工程材料关、施工工艺关、工程验收关，不让一个不合格工程过关。

（三）紧密依靠群众。坚持把依靠群众、服务群众、让群众满意的思路贯穿旧楼区综合提升改造工程的全过程。施工前，相关区分指挥部要主动与居委会沟通，围绕小区改什么、怎么改，充分听取居民意见，制定详细的设计方案和施工组织方案。施工中，要加强施工单位日常管理，落实文明施工、安全施工措施，缩短施工时间，最大限度地减少对居民日常生活的影响。验收中，民政部门指导街道办事处组织居民代表、群众监督员、居委会参与验收评价，把群众满意作为工程验收的重要标准。民政部门要主动协调有关街道办事处、居委会做好群众工作，争取群众的参与、支持和配合。

（四）落实后期接管。贯彻《天津市人民政府办公厅关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见》（津政办发〔2012〕97号）及有关配套文件，相关街道办事处要充分发挥职能作用，积极配合，做到工程建设与物业配套同步实施，工程竣工与物业（准物业）单位接管、居委会接管有效衔接，确保整修一片、接管一片、管好一片。

（五）管好用好资金。进一步规范和完善工程投资计划管理，严格实行成品设施、工程单位、监理公司的公开招投标，严格把关，优中选优，用最合理的投入建设最优质的工程。市、区财政资金和相关单位资金要保证按时、足额到位。对到位资金，要建立专门账户，严格使用管理；根据工程进度及时拨付相关施工单位，不准截留资金或挪作他用，确保专款专用。审计部门要加强对专项资金的审计监督。

（六）营造良好氛围。充分发挥各种媒体宣传引导作用，让小区居民知晓旧楼区综合提升改造的重要意义、主要内容；大力宣传旧楼区综合提升改造的主要成效和好经验、好做法，激发群众参与、支持小区改造的热情，为旧楼区综合提升改造工程顺利实施营造良好的氛围。附件：1．2014年中心城区旧楼区综合提升改造小区明细表2．2014年中心城区旧楼区综合提升改造规定整修项目

附件1

2014年中心城区旧楼区综合提升改造小区明细表

序号 区属 小区名称 建筑面积 　（万㎡） 总幢数（幢） 门栋数（个） 总户数（户）
1 和平区 南门外大街393号内院 1.52 4 14 228
2 和平区 建津里 2.38 9 30 563
3 和平区 五爱里 0.67 6 14 152
4 和平区 电台道乐福里6号 2.30 3 11 256
5 和平区 大同道1—7号 0.66 4 8 143
6 和平区 台儿庄路3号（高层）、5号 2.08 2 4 310
7 和平区 承德道1、3号（高层） 2.90 2 6 228
8 和平区 开封道开封里（高层） 4.00 2 6 484
9 和平区 开封道明源里（高层） 2.52 1 3 242
10 和平区 南京路80—84号（高层） 4.60 3 6 455
11 和平区 南京路72、74号，曲阜道85号 2.46 3 3 315
12 和平区 观云里1号、2号 2.78 2 2 384
13 和平区 吉利花园1—4门 7.97 4 4 1258
合计 36.84 45 111 5018
1 河西区 爱慕里、江浦里 0.91 3 13 201
2 河西区 扬州里片 1.50 6 17 269
3 河西区 浦口东里 1.91 5 22 347
4 河西区 浦口西里、马场道115号 2.99 8 37 507
5 河西区 敬重里 7.25 15 61 894
6 河西区 南京路50、52号 2.34 2 4 301
7 河西区 孚德里、广发楼 2.67 5 23 566
8 河西区 苏州道片128、130、132、156、158、160号 1.21 4 6 255
9 河西区 友谊楼 2.87 11 37 491
10 河西区 育红楼 1.27 4 14 266
11 河西区 健美里、健春里、花园楼 5.47 11 53 920
12 河西区 健强里 3.48 12 33 520
13 河西区 四新里、七建大楼 5.57 12 52 1209
14 河西区 教师村、白云里 11.00 20 103 1993
15 河西区 祥和里、三商大厦 5.88 8 45 1076
16 河西区 惠州里 4.52 6 40 866
17 河西区 惠阳里（勘测楼） 4.55 8 40 859
18 河西区 绮云里 3.88 5 39 750
19 河西区 港云里 3.79 7 37 678
20 河西区 增强楼 3.52 13 35 616
21 河西区 爱国北里 6.28 12 62 1310
22 河西区 爱国里，中裕园7、8号楼 5.61 13 52 903
23 河西区 新会里 1.37 3 15 281
24 河西区 江门里 3.07 5 21 331
25 河西区 珠波里 2.38 4 17 306
26 河西区 深方小区 3.12 4 21 325
27 河西区 亚中花园 2.48 4 18 250
28 河西区 友谊公寓 4.52 6 23 461
29 河西区 铁路宿舍、文贤公寓 1.61 4 15 238
30 河西区 安德公寓 11.84 8 22 1816
31 河西区 联合里 2.25 6 27 406
32 河西区 景福里，新颖里，大沽路672—674号 8.55 12 66 1571
33 河西区 鹤望里 6.11 11 47 1107
34 河西区 美好里 6.54 13 60 1127
35 河西区 建设里、桥西街、爱国楼 2.04 9 21 296
36 河西区 美满里 2.27 9 29 383
37 河西区 跃进楼、新跃里 1.89 9 26 448
38 河西区 美宁公寓，湘阳大街17—21号 4.96 14 36 863
39 河西区 华江一委 11.74 24 137 2315
40 河西区 桂江里 19.94 32 156 3347
41 河西区 华江二委 12.01 17 107 1903
42 河西区 同善里 3.03 5 28 546
43 河西区 存诚里、春梅楼、徽州道10号 2.68 4 29 569
44 河西区 立生东里、积厚里、天昌里、徽州道5号 0.92 4 8 201
45 河西区 解放南路268号、270号，                  　台北路5号、12号 1.75 7 22 303
46 河西区 吉万里 0.51 4 10 98
47 河西区 天庆里、宝和里 0.97 4 8 180
48 河西区 棉二大院 4.10 16 42 811
49 河西区 玉盛里 1.50 3 12 216
50 河西区 福盛一委 5.14 3 3 753
51 河西区 新海大厦 4.70 1 1 162
52 河西区 云山里 9.18 22 89 1646
53 河西区 双山里 3.81 12 43 691
54 河西区 华山里 4.53 14 51 792
55 河西区 秀芳里 1.82 4 14 270
56 河西区 棉四二宿舍 1.41 6 18 299
57 河西区 有机小二楼 1.29 10 36 272
58 河西区 西园南里 3.80 7 38 923
59 河西区 西园北里、宾馆南道7—17号 2.17 5 20 384
60 河西区 柳江里 4.73 7 39 706
61 河西区 煤三宿舍 0.72 3 10 192
62 河西区 谊城公寓 10.81 20 79 1261
63 河西区 育学里 4.42 17 56 854
64 河西区 育文里 2.74 12 28 549
65 河西区 友谊东里 4.72 13 45 1014
66 河西区 浏阳里、桃江里 4.41 7 40 845
67 河西区 宾西楼1—45门 4.01 10 45 867
68 河西区 天成公寓 2.58 4 17 238
69 河西区 红旗北里2—22门 2.68 8 22 482
70 河西区 文玥里1—31门（单号） 1.43 5 16 278
71 河西区 文玥里2—36门（双号） 1.52 6 18 296
72 河西区 文玥里33—137门（单号）、38—96门（双号） 8.48 24 83 1599
73 河西区 文玥北里1—36门 4.34 8 41 808
74 河西区 谊景村 8.88 19 83 1447
75 河西区 随园里 1.47 3 15 265
76 河西区 澳隆花园 5.62 4 19 476
77 河西区 佟卫里 3.40 8 26 473
78 河西区 生昌里 5.30 10 34 823
79 河西区 文静里、宾友道8号 10.03 15 70 1725
80 河西区 卫星里 9.03 24 82 1410
81 河西区 先进里 4.56 13 49 850
82 河西区 春光楼 1.85 7 21 239
83 河西区 新闻里、地毯楼、轻纸楼 4.87 17 48 826
84 河西区 新闻西里 3.35 4 26 537
85 河西区 建国楼 3.61 9 36 494
86 河西区 服务楼 1.13 3 11 186
87 河西区 天达里 2.68 4 18 225
88 河西区 谦福里 4.24 8 39 642
89 河西区 珠峰里 9.52 14 72 1493
90 河西区 科研里、建港里、渤海楼、黎明里 2.02 9 28 448
91 河西区 振财里1—29门 2.29 9 29 412
92 河西区 振财里30—50门 2.52 7 21 306
93 河西区 锦福里 2.52 5 19 440
94 河西区 柳苑公寓 4.88 9 34 644
95 河西区 先登里 6.30 13 50 1016
96 河西区 贺福里 6.09 12 49 962
97 河西区 宽福里 5.61 18 70 963
98 河西区 东花园 1.67 7 16 259
99 河西区 柳林东里 1.00 4 12 193
100 河西区 下河圈（轧一楼6幢1—6门、无缝楼2幢1—4门、红光楼2幢、元件五厂楼2幢、百货楼1幢1—3门） 1.98 13 21 421
101 河西区 二疗宿舍 0.40 5 5 80
102 河西区 园丁公寓 4.70 10 34 806
103 河西区 宾水北里（北院） 3.61 6 35 612
104 河西区 宾水北里（南院） 4.85 13 51 876
105 河西区 宾水南里 9.35 29 91 1856
106 河西区 环湖西里 2.84 10 23 386
107 河西区 富满里 2.39 5 19 368
108 河西区 纪发公寓 6.63 13 41 671
109 河西区 李七庄北里 1.89 5 18 314
110 河西区 体院宿舍 4.27 16 49 610
111 河西区 建工局宿舍 0.85 5 5 140
112 河西区 贵山里 9.10 17 72 1370
113 河西区 玉峰花园 12.90 22 96 1645
114 河西区 鸿华里 1.86 3 9 165
115 河西区 海翔公寓 3.85 5 27 401
合计 493.97 1091 4273 81151
1 南开区 龙兴里 4.05 8 33 375
2 南开区 龙腾里 3.85 14 46 643
3 南开区 美湖里 3.20 4 17 364
4 南开区 学湖里（小） 4.50 12 26 528
5 南开区 府湖里 4.80 16 42 842
6 南开区 居祥里7—12号楼 3.50 6 27 398
7 南开区 复康里1—5号楼、20号楼 1.50 6 11 185
8 南开区 临园里 3.00 10 37 572
9 南开区 荣迁里 1.72 8 20 410
10 南开区 云阳东里 6.40 12 60 1092
11 南开区 咸阳南里 4.16 23 113 936
12 南开区 宜宾北里 1.72 7 20 340
13 南开区 宜宾西里 2.29 4 24 436
14 南开区 会泽园 2.92 4 24 331
15 南开区 天环里 2.99 8 14 559
16 南开区 地环里 2.69 7 14 319
17 南开区 太谷公寓 3.88 4 20 244
18 南开区 临潼东里 2.70 4 12 182
19 南开区 幸福北里 3.56 4 25 703
20 南开区 天泰小区 4.30 6 38 429
21 南开区 汾阳里 2.52 4 21 352
22 南开区 临潼西里 8.53 18 71 1270
23 南开区 建华里 1.95 8 29 577
24 南开区 建设新街 2.85 12 40 613
25 南开区 红汾里 1.00 4 8 158
26 南开区 红汾西里 1.77 11 32 448
27 南开区 保康里 3.90 11 38 667
28 南开区 同安里 6.97 11 59 1155
29 南开区 云栖里 3.17 9 38 747
30 南开区 群富里 4.52 8 36 584
31 南开区 佳音里 7.34 12 52 1020
32 南开区 观园里 17.83 29 94 1685
33 南开区 宁福里 5.10 16 38 529
34 南开区 春晖里 1.77 4 15 375
35 南开区 科海里 5.47 11 45 658
36 南开区 利德公寓 5.50 13 51 555
37 南开区 龙凤里 2.20 4 13 546
38 南开区 邮电公寓8—12号楼 3.20 5 27 346
39 南开区 宁祥里 1.77 5 13 192
40 南开区 植园里 3.58 4 29 480
41 南开区 居贤里 1.31 5 9 181
42 南开区 宁盛里 3.60 8 30 462
43 南开区 金谷园 12.80 21 78 1312
44 南开区 金淼园 4.69 8 41 506
45 南开区 凌研里 5.16 13 46 875
46 南开区 近园里7—10号楼 3.50 4 4 640
47 南开区 新华园 3.60 3 10 189
48 南开区 南大北村1—25号楼
（无13、16、20号楼）		 5.15 22 67 964
49 南开区 南大西南村一（7—40号楼） 9.50 34 115 1675
50 南开区 南大西南村二（41—69号楼） 11.50 29 90 1510
51 南开区 迎风里 10.50 25 86 1890
52 南开区 林苑西里 10.92 26 96 1904
53 南开区 园荫里 11.55 19 78 1784
54 南开区 金冠里3—14号楼 8.88 12 57 1229
55 南开区 园荫北里14—17号楼 1.34 4 4 192
56 南开区 迎水南里 2.68 8 8 384
57 南开区 迎水道98号 3.90 7 25 390
58 南开区 鹤园南里 1.92 6 18 402
59 南开区 鹤园北里 4.70 15 37 858
60 南开区 堤中里 5.70 6 35 828
61 南开区 郁园里 2.27 5 19 378
62 南开区 堤南里 4.20 6 34 632
63 南开区 堤北里 12.10 20 81 1464
64 南开区 留园里1—9号楼 5.98 9 49 1030
65 南开区 春畅里 5.82 10 47 1112
66 南开区 冬云里 7.52 15 61 1142
67 南开区 芥园中里5—12号楼 3.98 8 37 618
68 南开区 临平里 2.70 4 22 393
69 南开区 雅宣园 4.30 8 47 552
70 南开区 延安楼 6.82 18 66 1223
71 南开区 景园里 15.24 27 125 2336
72 南开区 燕宇小区 23.88 44 189 2429
73 南开区 原平里1、2、3、5、6号楼 2.65 5 18 459
74 南开区 宫民里 2.36 5 22 485
75 南开区 官易里 2.94 6 29 606
76 南开区 跃升里 3.39 8 28 579
77 南开区 秋爽里 3.76 5 35 684
78 南开区 秋爽西里 3.45 6 29 600
79 南开区 夏茵里 2.53 4 23 414
80 南开区 长治里 7.47 18 62 1064
81 南开区 长宁里 4.97 13 46 685
82 南开区 临江里 7.78 20 72 1216
83 南开区 长江里 5.61 15 55 825
84 南开区 天大北五村 10.16 22 102 1776
85 南开区 灵峰里 2.08 4 17 296
86 南开区 华章里 3.94 8 35 691
87 南开区 苏堤西里 2.49 6 23 367
88 南开区 兴泰西里 2.93 4 31 663
89 南开区 怀安西里 3.78 6 28 546
90 南开区 飞云东里 4.82 7 37 723
91 南开区 义兴里 5.81 10 46 1292
92 南开区 义兴南里 6.05 12 63 1465
93 南开区 协龙里 1.10 4 12 210
94 南开区 新园村 13.30 17 94 1338
95 南开区 华宁南里 8.76 22 93 1731
96 南开区 盈江里 9.48 20 90 1872
97 南开区 横江里 4.55 12 57 765
98 南开区 晋宁北里 8.47 22 73 977
99 南开区 江川里 4.19 5 27 673
100 南开区 保山南里 6.70 23 68 1226
101 南开区 金宇里 4.50 8 38 706
102 南开区 日环里 1.86 5 23 470
103 南开区 月环里 1.59 4 26 532
104 南开区 星环里 1.16 7 15 294
105 南开区 宁乐里 7.05 17 45 886
106 南开区 天大六村 6.11 25 79 858
107 南开区 天大四季村 10.89 40 134 1854
108 南开区 天大三村 4.15 10 43 684
合计 559.21 1240 4801 84841
1 河东区 富华小区 4.35 6 26 408
2 河东区 天琴里 7.61 10 52 1284
3 河东区 富民路15号 1.51 6 12 209
4 河东区 富民路116号 1.96 4 12 93
5 河东区 光华路1号院 3.40 8 28 472
6 河东区 久福园 3.20 7 29 354
7 河东区 唐口六段1区 8.02 23 80 1635
8 河东区 建宁里 2.10 8 21 354
9 河东区 柏丽花园 5.70 6 33 301
10 河东区 常州里1号院 4.24 7 34 760
11 河东区 常州里2号院 2.74 5 22 491
12 河东区 近营里 3.40 12 27 536
13 河东区 祥泰公寓 4.53 7 41 581
14 河东区 玉山里1号院 2.27 8 26 400
15 河东区 玉山里2号院 2.36 6 23 426
16 河东区 泰兴公寓1号院 4.35 12 41 485
17 河东区 泰兴公寓2号院 2.55 6 24 275
18 河东区 益寿东里 1.56 5 13 231
19 河东区 倚营里1号院 2.40 5 20 233
20 河东区 倚营里3号院 1.70 4 17 178
21 河东区 晨光楼1号院 4.77 15 60 760
22 河东区 晨光楼2号院 6.67 13 53 976
23 河东区 晨光楼 3.06 10 43 554
24 河东区 晨阳里 5.10 10 42 788
25 河东区 临池里1号院 2.09 4 15 292
26 河东区 临池里2号院 4.31 8 33 603
27 河东区 顺达东里 3.39 4 23 672
28 河东区 顺达西里 4.26 8 35 744
29 河东区 月西里 1.74 4 10 313
30 河东区 向阳楼 3.20 12 36 540
31 河东区 3522厂宿舍院 4.38 11 42 506
32 河东区 向阳楼海情家属院 1.39 4 16 235
33 河东区 太拖拉家属院 1.47 4 16 194
34 河东区 华莹里 2.40 4 16 408
35 河东区 瑞光里 6.92 12 54 1352
36 河东区 鑫泰家园 3.60 7 27 381
37 河东区 华旭里 2.08 4 16 302
38 河东区 康馨里 4.01 9 29 470
39 河东区 瑞金里 2.43 4 21 270
40 河东区 华庆里1号院 6.13 9 53 900
41 河东区 华庆里2号院 1.90 6 27 269
42 河东区 建材楼 0.88 4 5 120
43 河东区 沧浪西里 2.30 6 18 417
44 河东区 沧浪东里 3.92 7 29 593
45 河东区 环秀东里1号院 4.40 11 40 726
46 河东区 环秀东里2号院 4.74 11 43 780
47 河东区 凤岐里1号院 4.46 10 42 885
48 河东区 凤岐里2号院 6.15 15 58 1223
49 河东区 凤岐东里2号院 2.59 4 24 378
50 河东区 天泉西里1号院 4.06 10 29 811
51 河东区 天泉西里2号院 2.24 7 16 447
52 河东区 环秀西里1号院 4.51 13 44 817
53 河东区 天泉东里 2.64 4 17 381
54 河东区 冠云东里1号院 3.06 7 29 595
55 河东区 冠云东里2号院 4.64 10 44 903
56 河东区 冠云西里 5.57 12 51 1123
57 河东区 远翠东里1号院 4.46 10 40 788
58 河东区 远翠东里2号院 6.02 13 54 1064
59 河东区 凤岐东里1号院 8.04 15 82 1454
60 河东区 环秀西里2号院 2.76 6 26 501
61 河东区 和睦西里1号院 6.08 8 40 1062
62 河东区 和睦西里2号院 9.43 11 63 1647
63 河东区 互助南里1号院 6.65 12 55 1270
64 河东区 互助南里2号院 6.97 12 53 1219
65 河东区 团结东里1号院 6.69 9 57 1134
66 河东区 团结东里2号院 6.98 9 55 1352
67 河东区 中山门东里1号院 5.64 9 46 947
68 河东区 中山门东里2号院 4.93 8 37 761
69 河东区 中山门南里1号院 4.20 9 37 618
70 河东区 中山门南里2号院 4.80 10 42 702
71 河东区 和睦北里1号院 6.74 13 62 1178
72 河东区 和睦北里2号院 6.31 12 54 1088
73 河东区 中山门西里1号院 6.17 9 52 775
74 河东区 中山门西里2号院 3.70 8 35 465
75 河东区 海委家属院 3.31 10 25 473
76 河东区 丰业里 4.43 5 35 690
77 河东区 七纬路29号 1.01 5 11 176
78 河东区 十二经路16号 2.07 4 16 306
79 河东区 七纬路8号（粮食楼） 1.95 5 18 278
80 河东区 嘉祥里、元德里、德厚里 3.19 5 27 681
81 河东区 雅泰公寓 1.44 4 9 108
82 河东区 海情大院 2.70 9 23 563
83 河东区 十二经路1号院 3.09 9 29 441
84 河东区 津塘路15号 4.90 6 13 598
85 河东区 十五经路12号 2.40 7 22 567
86 河东区 凤麟公寓 2.38 4 16 232
87 河东区 凤麟里1号院 3.21 6 28 510
88 河东区 凤麟里2号院 4.35 10 38 692
89 河东区 来安里三期 1.42 4 12 216
90 河东区 来安里四期 1.77 4 14 210
91 河东区 程林庄118号、120号 1.54 4 12 248
92 河东区 滨河里 1.92 4 14 294
93 河东区 蝶桥公寓 7.10 12 51 1059
94 河东区 和进里 3.07 10 29 523
95 河东区 津塘路94号院 1.50 5 17 292
96 河东区 荣兴公寓 6.78 9 50 1218
97 河东区 文华里一 5.95 25 79 1278
98 河东区 文华里二 3.40 18 53 839
99 河东区 大直沽后台 1.00 4 14 211
100 河东区 东旭新里 4.56 8 28 644
101 河东区 宫前东园1号院 6.41 9 51 938
102 河东区 宫前园 3.43 4 24 608
103 河东区 宫前东园2号院 3.44 5 24 573
104 河东区 福泽公寓1号院 4.80 11 36 800
105 河东区 福泽公寓2号院 3.93 11 38 416
106 河东区 大桥道40号院 2.70 4 10 276
107 河东区 津塘公寓 6.55 9 35 1135
108 河东区 大直沽五号路6号内 2.75 7 20 456
109 河东区 地毯厂路18号院 2.50 6 20 385
110 河东区 福东北里1号院 3.20 8 31 768
111 河东区 福东北里2号院 8.82 20 67 1015
112 河东区 福东北里3号院（福中园） 5.88 8 36 871
113 河东区 福庭里 2.51 4 20 414
114 河东区 黄岩里 5.00 10 39 835
115 河东区 建新东里1号院 1.05 6 7 191
116 河东区 建新东里2号院 4.12 8 36 576
117 河东区 宁月花园1号院 3.43 9 23 399
118 河东区 宁月花园2号院 9.57 23 67 1113
119 河东区 安吉花园 4.20 9 35 636
120 河东区 电传11号院 3.35 7 21 226
121 河东区 奥兰里 5.34 12 40 463
合计 481.40 1017 3990 75900
1 河北区 慕贤里 6.92 10 51 1200
2 河北区 志成中里 3.57 6 30 660
3 河北区 志成东里 3.93 9 38 654
4 河北区 志成西里 2.63 6 29 465
5 河北区 志成里 0.66 4 10 228
6 河北区 武警家属楼 1.23 5 11 178
7 河北区 荣强里 4.57 10 46 1002
8 河北区 贵贤里 2.94 5 22 420
9 河北区 宜白南里 3.31 6 33 624
10 河北区 滦宜里 1.40 5 15 231
11 河北区 孚泰公寓 7.63 8 48 1087
12 河北区 集才里 1.78 9 26 477
13 河北区 金谷里 1.98 4 14 357
14 河北区 金辉里 3.07 4 20 565
15 河北区 金庭里 6.45 9 43 608
16 河北区 昆宏里 3.30 5 23 354
17 河北区 蓬莱新里（蓬莱大楼） 1.95 4 18 418
18 河北区 谦益里 3.42 7 33 702
19 河北区 川云里 4.29 5 5 620
20 河北区 金明里 4.81 7 32 388
21 河北区 测绘大队宿舍楼 2.13 7 21 310
22 河北区 皓园里 3.12 5 26 350
23 河北区 道同里 0.70 5 8 178
24 河北区 第一干休所 1.62 17 70 262
25 河北区 朝晖里 1.11 5 13 184
26 河北区 福熙园 4.88 5 21 407
27 河北区 金田花园（还迁） 10.83 10 61 1749
28 河北区 寿安街2—30号 0.37 5 14 134
29 河北区 增光里 2.91 9 32 682
30 河北区 靖江里 7.93 21 73 1491
31 河北区 嵩山里 2.20 9 28 415
32 河北区 屹东里 1.46 5 18 375
33 河北区 重光东里 4.59 12 50 910
34 河北区 调丰里 2.17 4 18 408
35 河北区 调富里 2.73 8 27 395
36 河北区 二五四大院 6.89 14 47 675
37 河北区 抗震里 1.33 8 22 205
38 河北区 律纬路35号 1.86 10 22 304
39 河北区 律笛里 7.33 11 60 1201
40 河北区 大江南里 3.54 11 34 612
41 河北区 涪江北里 8.00 14 75 1526
42 河北区 涪江南里 6.60 15 60 1393
43 河北区 金沙江路 3.20 9 28 653
44 河北区 开江里 9.67 20 78 1458
45 河北区 开江南里 6.55 16 59 1188
46 河北区 满江北里 2.98 6 24 557
47 河北区 满江里 4.30 13 36 810
48 河北区 琴江公寓 8.03 12 68 1287
49 河北区 天江里 1.88 5 19 338
50 河北区 乌江北里 3.49 6 33 613
51 河北区 乌江里 2.45 6 23 429
52 河北区 乌江南里 3.60 8 28 600
53 河北区 印江南里 3.90 9 44 770
54 河北区 文江里 7.06 16 62 1168
55 河北区 大江北里 4.18 13 33 744
56 河北区 东昌里 4.85 6 35 626
57 河北区 东秀里 2.28 4 18 400
58 河北区 东明里 5.61 6 41 744
59 河北区 修配大楼2—5栋（津浦北路185号） 0.38 4 4 113
60 河北区 泰康花园 7.05 10 40 862
61 河北区 垣焕里 6.76 15 62 1541
62 河北区 城垣里 4.06 11 41 1015
63 河北区 开城里 6.27 26 88 2000
64 河北区 津开里 3.30 22 55 638
65 河北区 彩环里 2.06 34 379 508
66 河北区 芳景里 2.41 4 20 446
67 河北区 春厦里 3.14 5 19 278
68 河北区 金东里 4.42 15 49 802
69 河北区 环盛里 7.68 11 55 1117
70 河北区 宇萃里 13.98 18 99 2759
71 河北区 开云里 2.48 4 20 363
72 河北区 正义道　14—18号楼 2.41 5 18 369
73 河北区 艳泉里 7.68 10 53 948
74 河北区 溪波里 6.32 6 42 720
75 河北区 工程里 1.91 7 24 438
76 河北区 建北里 3.26 14 47 642
77 河北区 育红东里 4.76 17 55 1007
78 河北区 艳益里 4.57 7 38 695
79 河北区 建红里 4.36 11 44 884
80 河北区 中山北里 4.38 13 40 836
81 河北区 建明里 1.82 8 22 396
82 河北区 中山东里 4.60 15 36 923
83 河北区 长青北里 6.94 13 63 1093
84 河北区 红波西里 6.32 21 76 1265
85 河北区 铁工西里 1.75 9 20 400
86 河北区 桥园里 6.50 12 69 1408
87 河北区 铁工东里 4.79 15 63 1256
88 河北区 泗阳里 4.76 13 52 1185
89 河北区 连云里 3.80 12 41 990
90 河北区 育红路七号院 0.75 5 12 116
91 河北区 灵江里 3.28 9 25 672
合计 377.12 894 3747 66474
1 红桥区 葆节楼 3.39 9 30 645
2 红桥区 敦煌红勤楼 7.86 16 65 2388
3 红桥区 济津楼 4.03 9 39 900
4 红桥区 子牙南里 3.42 12 12 336
5 红桥区 秀水苑 6.16 9 43 740
6 红桥区 澄水苑 8.21 10 60 830
7 红桥区 秋水苑 8.21 12 55 735
8 红桥区 四段大楼、旺苍楼 7.30 21 64 2327
9 红桥区 八段 5.65 22 58 1083
10 红桥区 七零七所宿舍 4.45 20 63 1011
11 红桥区 桓仁里 4.80 13 40 2620
12 红桥区 永明西里 9.87 9 44 1977
13 红桥区 七段大楼 1.18 7 19 203
14 红桥区 清源楼 5.39 19 68 1068
15 红桥区 彰武楼 7.99 29 93 2029
16 红桥区 开源楼 4.26 14 40 1197
17 红桥区 本溪东里 4.38 15 50 1134
18 红桥区 本溪西里 4.38 14 49 1134
19 红桥区 昌图楼 3.81 15 43 926
20 红桥区 同德楼 3.48 10 22 817
21 红桥区 青城楼 2.01 6 19 648
22 红桥区 锦西里 2.60 4 15 278
23 红桥区 程光里 1.49 6 22 458
24 红桥区 永明里 1.83 5 15 351
25 红桥区 永进楼 3.94 13 36 921
26 红桥区 正东公寓 5.52 6 23 330
27 红桥区 福源楼 2.09 11 26 234
28 红桥区 七一大楼 0.51 4 7 177
29 红桥区 花莲里 2.62 6 24 637
30 红桥区 欢庆楼（族谊里、民族楼） 4.13 13 47 1092
31 红桥区 西关北里 9.04 10 79 2608
32 红桥区 乐安里 1.55 4 22 386
33 红桥区 爱华里 5.57 18 68 1305
34 红桥区 钧和里 3.62 18 37 780
35 红桥区 金钟里 1.79 6 19 472
36 红桥区 利民里 1.42 5 15 346
37 红桥区 清水楼 0.44 4 6 155
38 红桥区 佳园北里 12.13 26 100 2290
39 红桥区 佳春里 3.65 10 60 1080
40 红桥区 恒春里 4.93 6 39 800
41 红桥区 新佳园东里 13.52 21 125 1831
42 红桥区 三段 5.05 23 77 1725
43 红桥区 东大楼，四新道1、3、5门 6.72 38 88 1858
44 红桥区 六段、丁楼 5.49 24 69 1105
45 红桥区 丁字沽工人新村九段1—14门 1.23 5 14 240
46 红桥区 十三段1—31门 2.48 8 31 487
47 红桥区 十三段58—83门 1.76 5 20 320
48 红桥区 十三段88—106门 1.62 5 19 328
49 红桥区 风采里 17.13 21 120 3113
50 红桥区 风光里 7.58 8 54 1470
51 红桥区 风屏公寓 2.72 5 21 303
52 红桥区 潞河园 8.50 12 56 1470
53 红桥区 零号路8—22号（双号） 0.84 4 8 218
54 红桥区 西青道12—15号楼 2.68 4 4 412
55 红桥区 静安北里 2.84 4 11 761
56 红桥区 科园公寓 5.63 7 35 978
57 红桥区 跃进里 3.40 5 23 440
58 红桥区 千禧园 32.19 48 280 4076
59 红桥区 涟源路24号 0.82 5 10 172
60 红桥区 栖霞里 2.07 4 13 181
61 红桥区 涟源里 5.38 5 42 925
62 红桥区 海源公寓 5.37 9 42 648
63 红桥区 正源小区 12.93 18 104 1855
64 红桥区 龙禧园 32.89 61 284 4246
合计 359.94 815 3186 68610
1 东丽区 詹滨西里增28、29—35号楼 4.60 8 35 504
2 东丽区 詹滨西里1—28、增15、增18号楼 17.50 30 124 2224
3 东丽区 先锋公寓小区 4.30 8 38 380
4 东丽区 詹安里3、6、9、10、11、12、13号楼 3.60 7 30 400
5 东丽区 詹安里1、2、4、5、7、8、16、19、20、21号楼 4.20 10 30 515
6 东丽区 詹滨西里36—40号楼，黄岩里5号楼 2.70 5 15 348
0.40 1 3 48
7 东丽区 天水丽园，黄岩里12、13、14号楼 5.00 12 52 568
1.60 3 12 188
8 东丽区 蓝天花园 6.70 14 56 663
9 东丽区 铁城公寓 14.40 19 131 1561
10 东丽区 昆仑北里A区 4.10 12 43 528
11 东丽区 昆仑北里B区 2.90 7 24 373
12 东丽区 昆仑北里C区 6.60 12 64 877
13 东丽区 武警后勤学院宿舍 2.40 7 20 240
14 东丽区 万新公寓 7.10 10 56 721
15 东丽区 武警医院宿舍 1.20 4 14 164
16 东丽区 春江里 7.90 11 52 960
合计 97.20 180 799 11262
1 北辰区 瑞达里 7.82 14 58 1026
2 北辰区 井田公寓1—5号楼 2.27 5 21 251
3 北辰区 井田公寓6—15号楼 5.25 10 53 714
4 北辰区 佳安里 5.81 10 42 673
5 北辰区 栊翠里 1.78 5 15 210
6 北辰区 瑞贤里 9.33 23 77 1456
7 北辰区 瑞秀里 12.93 32 107 2028
8 北辰区 田园小区 7.03 18 60 909
9 北辰区 普祥里 4.49 12 36 740
10 北辰区 普兴里 5.25 7 45 905
11 北辰区 民宜里 6.88 15 80 1429
12 北辰区 瑞顺里 5.80 10 40 720
13 北辰区 瑞通里 6.33 14 52 807
14 北辰区 暖香里 5.69 8 38 624
15 北辰区 普庆里 1.87 6 20 208
16 北辰区 佳丽园 2.84 6 55 436
17 北辰区 顺义里 3.61 6 37 444
18 北辰区 金苑公寓 14.78 23 105 1774
19 北辰区 玉琢里 3.01 6 22 383
20 北辰区 玉成里 3.37 8 26 420
21 北辰区 红云新里 4.40 7 29 474
22 北辰区 仙居里 1.65 6 14 276
23 北辰区 普天东里 7.94 12 70 1215
24 北辰区 普天里 11.10 13 85 1537
25 北辰区 东升里1—11号 9.31 11 68 1320
26 北辰区 东升里12—27号 12.56 16 98 1732
27 北辰区 高峰里 1.64 5 21 279
28 北辰区 霞光里 8.08 4 49 925
29 北辰区 旭日里 7.10 12 53 1128
30 北辰区 新华里 5.38 13 50 783
31 北辰区 商大家园 1.82 5 18 170
合 　计 187.12 342 1544 25996
总 　计 2592.80 5624 22451 419252

附件2

2014年中心城区旧楼区综合提升改造规定整修项目

序号 项 　目 序号 项 　目
1 安装楼栋对讲门 23 疏通小区排水管网（含更换管网井盖）
2 安装维修楼栋门对讲系统 24 改造燃气户管
3 安装小区主出入口大门 25 改造自来水户管
4 安装小区次出入口小门 26 改造燃气灶具连接管
5 维修小区门（落扇、不落扇、油漆） 27 建筑供热计量及节能改造
6 安装楼道照明 28 维修更换小区室外消防设施
7 安装楼道公用表计 29 维修改造高层住宅消防系统
8 粉刷楼道（含墙面零星抹灰） 30 规范整理户外供热设施
9 修复楼梯扶手 31 维修楼间破损甬路
10 修复楼梯踏步 32 安装体育锻炼器械
11 修复屋面防水层（含烟道、上人孔、雨篷刚性防水） 33 拆除小区违法建筑物、构筑物及设施
34 清理燃气、消防等设施占压和楼间杂物
12 维修更换采光窗（含拆除） 35 维修补建楼体地名牌、单元门栋地名牌
13 修复供电系统接地保护 36 配建自行车棚
14 更换雨水管 37 维修自行车棚
15 维修房屋外檐（含檐口、阳台栏板、肋脚、散水、楼入口挑檐、局部混水墙等） 38 建设停车泊位并栽植全冠大规格乔木，建设提升小区整体绿化
16 维修小区围墙（含清水墙拆砌、混水墙拆砌抹灰、油漆更换围墙栏杆） 39 维修改造住宅电梯
40 安装小区视频监控系统
17 新砌小区围墙 41 安装小区照明设施
18 修复屋顶避雷设施 42 维修小区照明设施
19 封闭楼内垃圾道 43 规范整理楼道内电力管线
20 维修垃圾窑门 44 规范整理楼道内弱电管线
21 更换楼内排水管道 45 更新补建信报箱
22 更换小区排水管网 46 新建物业用房，并完善供电、供水设施

附件：