市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知
| 市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知 |
津国土房管〔2014〕135号 各区、县房管局，各有关单位： 为深化住房制度改革，转变政府职能，按照市委、市政府全面深化改革的总体要求和部署，加快和规范本市直管公产住房(以下简称直管公房)出售工作，根据市政府批转的《天津市直管公产房屋管理办法》(津政办发〔2014〕55号)及本市有关规定，经市政府同意，现将公有住房出售政策进一步明确如下： 一、调整直管公房使用权转让政策 2014年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。 按照《关于加大公有住房出售力度的通知》规定，凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。 二、调整直管公房转租政策 2014年7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。 2014年7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。 经直管公房管理单位同意，可售直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。 三、调整公有住房出售折扣政策 2014年8月1日起，取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照我市现行公有住房出售政策执行。自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，逐步提高公有住房出售价格。 四、其他 直管公房出售程序按照《市国土房管局关于印发直管公产住房出售程序的通知》(津国土房管〔2014〕102号)执行。单位产住宅出售相关政策参照本通知执行。 本通知自2014年7月1日起施行，有效期五年。 天津市国土资源和房屋管理局 2014年6月25日 |
市国土房管局关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知
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津国土房管〔2014〕135号 各区、县房管局，各有关单位： 为深化住房制度改革，转变政府职能，按照市委、市政府全面深化改革的总体要求和部署，加快和规范本市直管公产住房(以下简称直管公房)出售工作，根据市政府批转的《天津市直管公产房屋管理办法》(津政办发〔2014〕55号)及本市有关规定，经市政府同意，现将公有住房出售政策进一步明确如下： 一、调整直管公房使用权转让政策 2014年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。 按照《关于加大公有住房出售力度的通知》规定，凡成套公有住房，除历史风貌建筑，党政机关、科研单位及大专院校院内与办公、科研和教学用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及市政府规定不宜出售的住房外，均可出售房屋产权。 二、调整直管公房转租政策 2014年7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。 2014年7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。 经直管公房管理单位同意，可售直管公房可以向享受廉租房和经济租赁房租房补贴的居民转租。 三、调整公有住房出售折扣政策 2014年8月1日起，取消一次性付清房款10%的折扣。公房出售成本价、工龄和房屋成新折扣、住房调剂系数等相关政策，仍按照我市现行公有住房出售政策执行。自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，逐步提高公有住房出售价格。 四、其他 直管公房出售程序按照《市国土房管局关于印发直管公产住房出售程序的通知》(津国土房管〔2014〕102号)执行。单位产住宅出售相关政策参照本通知执行。 本通知自2014年7月1日起施行，有效期五年。 天津市国土资源和房屋管理局 2014年6月25日 |
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